Cena
43 200 zł
cena za m2
36,00 zł/m²
Powierzchnia
1 200,00 m²
Opis nieruchomości
Nowoczesna powierzchnia magazynowo-produkcyjna – Bodzanów k. Krakowa
Kraków – Bodzanów to strategicznie położona lokalizacja w sercu Europy Środkowej, stanowiąca ważny węzeł logistyczny i przemysłowy. Inwestycja znajduje się zaledwie 13 km od Krakowa, ok. 5 minut drogi za Wieliczką w kierunku Rzeszowa, z szybkim dostępem do autostrady A4 (6 min), co umożliwia sprawną komunikację z miastami takimi jak Katowice, Wrocław, Rzeszów czy Warszawa.
Najważniejsze informacje o inwestycji:
- Lokalizacja: Bodzanów, 13 km od Krakowa
- Dostępność: Bezpośredni zjazd z DK94, 6 min do A4
- Powierzchnia: od 1200 m² do ok. 5000 m²
- Funkcja: magazyn / produkcja / usługi
- Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej i socjalnej
- Elastyczna konfiguracja przestrzeni – możliwość dostosowania do potrzeb najemcy
Specyfikacja techniczna:
1. Konstrukcja:
- Nośna na słupach żelbetowych
- Płyta warstwowa, doskonała izolacja termiczna (ściany i dach)
- Wysokość do kalenicy: 9,5 m
2. Dostęp i załadunek:
- Kilka bram z poziomu "0"
- Doki rozładunkowe
- Plac manewrowy – dojazd TIR 24t
3. Podłoga:
- Posadzka bezpyłowa, wytrzymałość 9T/m²
4. Instalacje:
- Oświetlenie LED, świetliki dachowe
- Instalacja elektryczna: od 40 kW do 230 kW
- Możliwość montażu suwnicy do 5t oraz żurawi wg potrzeb
- Monitoring, system przeciwpożarowy (sprinklery)
5. Ogrzewanie i media:
- MPEC – nadmuchowe
- Ogrzewanie gazowe
- Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, energia elektryczna
6. Teren i infrastruktura zewnętrzna:
- Ogrodzony teren
- Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
- Komunikacja drogowa na terenie inwestycji
- Możliwość podziału powierzchni zgodnie z ustaleniami
Cena: 36 zł netto / m²
Dlaczego warto?
To idealna lokalizacja i infrastruktura dla firm szukających profesjonalnej przestrzeni magazynowej, produkcyjnej lub usługowej, z łatwym dostępem do głównych tras komunikacyjnych i rozwiniętym zapleczem technicznym.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PXI-HW-2206
Powierzchnia
1 200,00 m²
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Podst. materiał budowlany
płyta warstwowa
Rok budowy
2025
Przeznaczenie hali
produkcyjno-magazynowy
Czynsz najmu netto /m2
36 PLN
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Położenie
poza miastem
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
płyta warstwowa