Biskupice (gw), Biskupice

Opis nieruchomości

Nowoczesna powierzchnia magazynowo-produkcyjna – Bodzanów k. Krakowa

Kraków – Bodzanów to strategicznie położona lokalizacja w sercu Europy Środkowej, stanowiąca ważny węzeł logistyczny i przemysłowy. Inwestycja znajduje się zaledwie 13 km od Krakowa, ok. 5 minut drogi za Wieliczką w kierunku Rzeszowa, z szybkim dostępem do autostrady A4 (6 min), co umożliwia sprawną komunikację z miastami takimi jak Katowice, Wrocław, Rzeszów czy Warszawa.

Najważniejsze informacje o inwestycji:

• Lokalizacja: Bodzanów, 13 km od Krakowa
• Dostępność: Bezpośredni zjazd z DK94, 6 min do A4
• Powierzchnia: od 1200 m² do ok. 5000 m²
• Funkcja: magazyn / produkcja / usługi
• Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej i socjalnej
• Elastyczna konfiguracja przestrzeni – możliwość dostosowania do potrzeb najemcy

Specyfikacja techniczna:

1. Konstrukcja:

• Nośna na słupach żelbetowych
• Płyta warstwowa, doskonała izolacja termiczna (ściany i dach)
• Wysokość do kalenicy: 9,5 m

2. Dostęp i załadunek:

• Kilka bram z poziomu "0"
• Doki rozładunkowe
• Plac manewrowy – dojazd TIR 24t

3. Podłoga:

• Posadzka bezpyłowa, wytrzymałość 9T/m²

4. Instalacje:

• Oświetlenie LED, świetliki dachowe
• Instalacja elektryczna: od 40 kW do 230 kW
• Możliwość montażu suwnicy do 5t oraz żurawi wg potrzeb
• Monitoring, system przeciwpożarowy (sprinklery)

5. Ogrzewanie i media:

• MPEC – nadmuchowe
• Ogrzewanie gazowe
• Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, energia elektryczna

6. Teren i infrastruktura zewnętrzna:

• Ogrodzony teren
• Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
• Komunikacja drogowa na terenie inwestycji
• Możliwość podziału powierzchni zgodnie z ustaleniami

Cena: 36 zł netto / m²

Dlaczego warto?

To idealna lokalizacja i infrastruktura dla firm szukających profesjonalnej przestrzeni magazynowej, produkcyjnej lub usługowej, z łatwym dostępem do głównych tras komunikacyjnych i rozwiniętym zapleczem technicznym.