Wieliczka (gw), Kokotów

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNEGO OBIEKTU PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEGO Z ZAPLECZEM BIUROWYM – KOKOTÓW, GM. WIELICZKA

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny kompleks przemysłowo-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowany w miejscowości Kokotów, w powiecie wielickim – na terenie Wielickiej Strefy Aktywności Gospodarczej, zaledwie kilka minut od Krakowa i bezpośrednio przy autostradzie A4.

 

PARAMETRY OBIEKTU

Obiekt został oddany do użytku w październiku 2018 roku. Całość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i składa się z czterech budynków:

1. Hala produkcyjno–magazynowa

• Powierzchnia użytkowa: 5 110,15 m²
• Wysokość: 4,70 m
• Układ pomieszczeń: przestrzeń produkcyjno-magazynowa, 4 WC, rozdzielnia, pomieszczenie aluminium, pomieszczenie utrzymania.

2. Hala magazynowa

• Powierzchnia użytkowa: 2 823,89 m²
• Wysokość: 4,70 m
• Układ pomieszczeń: jedno duże pomieszczenie magazynowe.

3. Budynek socjalno-biurowy (2 kondygnacje)

• Powierzchnia użytkowa: 1 236,55 m²
• Wysokość pomieszczeń: 3,3 m
• Układ parteru: ekspozycja, recepcja, 4 komunikacje, 7 WC, 4 szatnie, 2 pomieszczenia porządkowe, 4 biura, 2 przedsionki, jadalnia, pomieszczenie socjalne, sala konferencyjna.
• Układ piętra: 3 komunikacje, 10 biur, archiwum, serwerownia, pokój informatyka, kotłownia z pomieszczeniem porządkowym, 3 WC, biura zarządu, sala konferencyjna.

4. Portiernia (wolnostojąca)

• Powierzchnia użytkowa: 6,02 m²
• Wymiary: 2,40 m x 3,70 m

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

• Prawomocne pozwolenie na rozbudowę hali o powierzchni 1 000 m²
• Stacja trafo na terenie nieruchomości (powierzchnia zabudowy: 10,80 m²)

DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA

• Powierzchnia działki: 2,4 ha
• Uzbrojenie: sieć elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska), kotłownia gazowa, panele fotowoltaiczne
• Teren ogrodzony i utwardzony (kostka brukowa, miejsca postojowe)
• Starannie zagospodarowana zieleń
• Brama wjazdowa przesuwna, metalowa
• Możliwość swobodnego manewrowania i parkowania pojazdów ciężarowych

LOKALIZACJA

• Adres: Kokotów, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• Dojazd: asfaltowa droga gminna, pośrednio z drogi powiatowej 
• Odległość do autostrady A4: ok. 100 m
• Bliskość Krakowa: szybki dojazd – idealna lokalizacja logistyczna
• Dynamicznie rozwijający się region – liczne inwestycje firm krajowych i zagranicznych

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Wysoki standard wykończenia
• Doskonały stan techniczny
• Elastyczny układ budynków – możliwość różnorodnego wykorzystania
• Uregulowany stan prawny
• Gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
• Duży potencjał rozbudowy
• Idealne położenie logistyczne przy autostradzie A4

PODSUMOWANIE

Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla firm produkcyjnych, logistycznych, e-commerce, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznej i perspektywicznej lokaty kapitału w rozwijającym się regionie Małopolski.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.