Wieliczka (gw), Kokotów

Opis nieruchomości

NOWOCZESNY OBIEKT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z ZAPLECZEM BIUROWYM DO WYNAJĘCIA – KOKOTÓW, GM. WIELICZKA

Cena najmu: 240 000 zł netto / miesiąc
(plus media, kaucja do uzgodnienia)

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do wynajęcia nowoczesny kompleks produkcyjno–magazynowy z zapleczem biurowo–socjalnym, zlokalizowany w Kokotowie (gmina Wieliczka), tuż przy autostradzie A4, w sąsiedztwie Krakowa. Obiekt znajduje się na terenie Wielickiej Strefy Aktywności Gospodarczej.

Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową, e-commerce lub jako centrum dystrybucyjne.

 

PARAMETRY TECHNICZNE

1. Hala produkcyjno–magazynowa

• Powierzchnia użytkowa: 5 110,15 m²
• Wysokość: 4,70 m
• Pomieszczenia: hala produkcyjno-magazynowa, rozdzielnia, pom. aluminium, pom. techniczne, 4 WC

2. Hala magazynowa

• Powierzchnia użytkowa: 2 823,89 m²
• Wysokość: 4,70 m
• Jedno duże pomieszczenie magazynowe

3. Budynek biurowo-socjalny (2 kondygnacje)

• Powierzchnia użytkowa: 1 236,55 m²
• Układ pomieszczeń:

1. Parter: ekspozycja, recepcja, 4 komunikacje, 4 biura, 7 WC, 4 szatnie, 2 pomieszczenia porządkowe, jadalnia, sala konferencyjna, pom. socjalne
2. Piętro: 10 biur, archiwum, serwerownia, pokój informatyka, biura zarządu, sala konferencyjna, kotłownia, 3 WC

4. Portiernia (wolnostojąca)

• Powierzchnia użytkowa: 6,02 m²

POWIERZCHNIA DZIAŁKI I INFRASTRUKTURA

• Powierzchnia działki: 24 000 m² (2,4 ha)
• Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja gminna, gaz, panele fotowoltaiczne
• Stacja trafo (pow. zabudowy 10,80 m²)
• Kotłownia gazowa
• Teren ogrodzony i utwardzony (kostka brukowa)
• Liczne miejsca postojowe
• Brama przesuwna, wjazd dla TIR-ów
• Możliwość dojazdu i manewrowania samochodami ciężarowymi

DODATKOWE ATUTY

• Wysoki standard wykończenia
• Nowoczesna infrastruktura IT i biurowa
• Prawomocne pozwolenie na rozbudowę hali o kolejne 1 000 m²
• Teren zielony – starannie utrzymany
• Nieruchomość gotowa do rozpoczęcia działalności od zaraz

LOKALIZACJA

• Kokotów, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• W bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 (ok. 100 m)
• Szybki dojazd do Krakowa
• Połączenie z drogą powiatową i gminną o nawierzchni asfaltowej
• Obszar aktywności gospodarczej z intensywnym rozwojem przemysłu i logistyki

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: 240 000 zł netto / miesiąc
• Dodatkowo płatne: media wg zużycia
• Kaucja: do uzgodnienia
• Dostępność: od zaraz
• Umowa: preferowana długoterminowa

PODSUMOWANIE

Oferowana nieruchomość to kompleksowy i funkcjonalny obiekt dla wymagających najemców. Doskonała lokalizacja, pełna infrastruktura techniczna, wysoki standard wykończenia oraz możliwość rozbudowy czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla firm planujących rozwój działalności w regionie Małopolski.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz omówienia szczegółów współpracy.