Cena
1 699 000 zł
cena za m2
9 764,37 zł/m²
Powierzchnia
174,00 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Lokal usługowy 173,80 m² + ogródek 50 m² + miejsca postojowe | Wieliczka, ul. JasnaNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 173,80 m², z ogródkiem o powierzchni ok. 50 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2015 roku przy ul. Jasnej w Wieliczce.
Lokal jest obecnie wolny i dostępny od zaraz.
Do lokalu przynależy kilka miejsc postojowych, przeznaczonych wyłącznie do korzystania przez właścicieli lokalu, co stanowi dużą zaletę zarówno przy prowadzeniu działalności, jak i obsłudze klientów.
Atrakcyjna lokalizacja – w sercu rozwijającego się osiedla
Lokal znajduje się na terenie istniejącego osiedla mieszkaniowego, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej. Okolica systematycznie się rozwija – w bezpośrednim sąsiedztwie powstają kolejne budynki mieszkalne, zwiększając liczbę mieszkańców i potencjalnych klientów dla lokalnych usług. Przy ul. Jasnej realizowana jest obecnie kolejna inwestycja mieszkaniowa, obejmująca budowę budynku wielorodzinnego.
Dzięki położeniu wśród zabudowy mieszkaniowej lokal jest szczególnie dobrze predysponowany do prowadzenia usług przeznaczonych dla mieszkańców osiedla – zarówno obecnych, jak i nowych inwestycji.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia lokalu: 173,80 m²
- ogródek: ok. 50 m²
- kilka miejsc postojowych wyłącznie do dyspozycji właścicieli lokalu
- parter
- budynek z 2015 roku
- bardzo dobry stan techniczny
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- bezpośrednie wyjście na ogródek
- lokal wolny – dostępny od zaraz
- lokalizacja wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej
- w sąsiedztwie powstają kolejne budynki mieszkalne
Układ lokalu
Lokal posiada funkcjonalny układ obejmujący m.in. kilka przestronnych sal, sanitariaty oraz pomieszczenie biurowe.
Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście na prywatny ogródek o powierzchni ok. 50 m².
Dotychczas lokal funkcjonował jako przedszkole, dlatego jego obecny układ może być nadal wykorzystany pod działalność edukacyjną, ale daje również możliwość dostosowania przestrzeni do innych potrzeb.
Atuty nieruchomości
- wolny lokal – możliwość rozpoczęcia działalności od zaraz
- duża powierzchnia 173,80 m²
- dodatkowy ogródek ok. 50 m²
- kilka prywatnych miejsc postojowych wyłącznie dla właścicieli lokalu
- parter i wygodny dostęp
- budynek z 2015 roku
- bardzo dobry stan techniczny
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- możliwość adaptacji do różnych rodzajów działalności
- położenie na rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym
- nowa zabudowa mieszkaniowa powstająca w bezpośrednim sąsiedztwie
- rosnąca liczba mieszkańców okolicy
Możliwe przeznaczenie
Lokal doskonale sprawdzi się m.in. pod:
przedszkole lub żłobek, gabinety medyczne i rehabilitacyjne, centrum terapii, biura, szkołę językową, studio zajęć dla dzieci, usługi, handel czy inną działalność wymagającą dużej powierzchni na parterze.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PXI-LS-2287
Powierzchnia
174,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Liczba pięter w budynku
4
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Rok budowy
2015
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Alarm
tak
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)