Opis nieruchomości

Mieszkanie z potencjałem | 144 m² ze strychem | Wieliczka, ul. Janińska

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 68 m², położone w skrajnym segmencie kameralnego budynku przy ul. Janińskiej w Wieliczce, w niewielkiej odległości od centrum miasta.

Łączna powierzchnia lokalu wraz z przynależnym strychem, ujawniona w księdze wieczystej, wynosi 144 m². Nieruchomość oferuje duży potencjał aranżacyjny, w szczególności dzięki możliwości adaptacji poddasza na cele mieszkalne.

Rozkład pomieszczeń

Obecna część mieszkalna znajduje się na parterze i obejmuje:

• werandę,
• przedpokój,
• dwa pokoje,
• oddzielną kuchnię,
• łazienkę.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, do której prowadzi wejście bezpośrednio z przedpokoju.

Stan techniczny i możliwości aranżacyjne

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji.

W lokalu znajdują się drewniane podłogi oraz okna starszego typu. Nie wykonano instalacji centralnego ogrzewania – dotychczas mieszkanie ogrzewane było za pomocą klimatyzacji. Do lokalu doprowadzony jest gaz, a w łazience znajduje się gazowy podgrzewacz wody.

Dużym atutem nieruchomości jest przynależny strych z potencjałem adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Pozwala to rozważyć stworzenie przestronnego, dwupoziomowego mieszkania, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód i pozwoleń.

Budynek pochodzi z początku XX wieku i jest objęty ochroną konserwatorską. Charakteryzuje się grubymi, solidnymi murami. Planowane prace remontowe, w tym dotyczące pokrycia dachowego, wymagają uwzględnienia wymogów konserwatorskich.

Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Janińskiej, w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum Wieliczki oraz miejskiej infrastruktury.

• przystanek komunikacji miejskiej – ok. 3 minuty pieszo,
• sklep Biedronka – ok. 1 km,
• Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne Solne Miasto – ok. 1 km.

Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z dostępem do sklepów, komunikacji i obiektów rekreacyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 144 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej, wraz ze strychem,
• ok. 68 m² obecnej powierzchni użytkowej mieszkania,
• możliwość adaptacji poddasza,
• położenie w skrajnym segmencie budynku,
• piwnica z wejściem bezpośrednio z mieszkania,
• miejsce parkingowe przed budynkiem,
• atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Wieliczki,
• możliwość przeprowadzenia remontu i aranżacji według własnego projektu.

Nieruchomość dostępna od zaraz.